FQHQZX20240326001福清华侨中学2024年物业服务项目采购方案征集公告

　　校内项目编号: FQHQZX20240326001

　　项目所在地:   福建省福州市福清市

一、项目条件：

本项目已经福清市教育局预算批复,项目资金来源为一般预算拨款，校内已立项，具备招标条件，现进行方案征集及询价。

　　二、项目概况和征集内容：

　　1、项目概况：

拟公开招标外包物业服务项目工作范围：康辉楼、增秀楼、学善楼、云辉楼、综合楼、融侨楼、科学楼、益心楼、云辉体育馆、操场、南大门进门大斜坡、西大门进门斜坡、西门停车场等，约45000平方米，主要内容包括物业工作人员工资、税收、管理费、保险及员工绩效等。

服务期限：一年。

2、征集内容：

以下工作内容的详细方案及预算报价：

（一）报价应包含：

（1）中标方员工的工资：所有员工基本工资，所有员工加班工资按国家劳动法规定计算，人员工资不得低于福州市最低工资标准。

（2）职工意外伤害保险费用（不低于70万）。

（3）中标代理服务费

（4）企业管理费

（二）水电工工作范围

（1）电工须持《电工证》上岗，保障校园内水电正常供应，对水电设施维护保养，使之安全运行，既保障供应，又防止水电浪费。

（2）每周至少一次全面检查校内学生宿舍、教学用楼、办公用楼各功能室及楼梯灯光是否正常，检查学校公共场所路灯、公共卫生间水电设施是否正常运行，有问题及时维修。

（3）对年段、班级、学生宿舍等职能部门向总务处报修的水电故障及时处理和排除（含非工程性水电施工打孔、切割、开槽、布线等）。

（4）水电工维修水电过程，注意自身安全、遵守工作流程，防止误操作造成人身损害及电器损失，相关后果由乙方承担。

（5）水电工定期统计校内住户的电表、水表，进行抄表计费，通知用户并向学校上报用户的水电费使用情况。（含学校食堂、科学楼顶上基站单位等）

（6）水电工要在校值班，若遇紧急报修，保证10分钟内到达现场处置，没有按时到位每次扣服务费300元。

（7）水电安装工程（含小面积安装项目）由学校委托物业或另聘专业人员进行安装，所需费用单独支付。

（8）兼职电梯安全管理员。

（三）卫生保洁工作范围

（1）学校主干道即从现保卫科门口至融侨楼前，早、中、晚定时三次打扫并不定时保洁。

（2）运动场跑道及跑道内部含沙坑和花坛、树坛每天早上打扫并不定时保洁。

（3）融侨楼内各楼层的卫生间、走廊、楼梯、门厅每天早、中、晚三次定时冲洗、清扫和不定时保洁，每个会议室、多媒体教室以及校级处级领导每天早上一次清扫拖地、抹桌椅等。

（4）云辉教学大楼内的内各楼层卫生间（含一百多个便坑）、卫生间的门厅、洗手槽以及云辉楼前大厕所和后山大厕所每天早、中、晚三次定时冲洗清扫和不定时保洁。

（5）科学楼各层的卫生间每天早、中、晚三次定时冲洗清扫和不定时保洁，走廊和护栏要定时清扫保证清洁。

（6）教学综合大楼内各楼层（包括地下室）的卫生间每天早、中、晚三次定时冲洗、清扫，综合大楼内走廊、楼梯、门厅、多功能厅等应不定时保洁，综合楼社团活动中心每周深度保洁一次，并负责社团活动中心每次活动后的桌椅整理及卫生保洁。

（7）增秀楼底层大会议室、融侨楼四层会议室、二层会议室至少每周一次清洁、打扫。益心楼内卫生间、走廊、楼梯每周保洁一次。负责学生发展中心保洁；体育馆内和体育馆地下乒乓球活动厅每周保洁一次。

（8）润玉书社、卓尔书吧每周一次的定期保洁和临时活动后的整理保洁

（9）学校南大门、西大门周边环境卫生每天早、中、晚三次清扫及不定期保洁。

（10）各次高考、中考、会考以及上级在侨中举行的考试的考场卫生工作以及迎接各种检查的校园突击的卫生清洁工作。

（11）寒暑假及法定假期期间整个校园环境美化清洁工作。

（12）所有厕所（卫生间）要定期对便池进行酸洗以清除积垢和异味。门窗、蜘蛛网等要定期清洗，其他各栋楼的楼道顶部蜘蛛网也要定时清理。

（13）每天定时（避开学生的教学活动时间）派符合城区学校运送垃圾要求的统一的垃圾车运走各处垃圾桶内的垃圾并保证清理好垃圾桶周边的卫生。

（14）各次高考、中考、会考以及上级在福清华侨中学举行的考试的考场桌椅摆放、安放小石子以及考场设置要求有关的一切勤杂事务。

（15）学校临时性、突击性勤杂事务。（包括搬课桌、椅及各种活动的布置等事项）

（四）绿化工工作职责工作范围

（1）负责整个学校的绿化管理，包含：养护、修剪、清除杂草、小规模树木种植等管理任务。其中剪枝每月一次，杂草清除每月一次。

（2）定期对花草进行浇水，冬季防冻，尽量提高所种树苗、花草的成活率。

（3）大型活动校园主干道布置及会场布置。

（4）配合学校定期对树木、花墙进行喷药灭虫杀蚊

（五）服务人员岗位需求及薪酬表汇总

根据本项目管理服务内容及要求，拟设以下工作岗位和人员：

以上人员工作时间应根据校方实际需要随时调整。

合同服务期间若存在服务人员到达法定退休年龄，则中标方与该人员的雇佣关系应当终止，并和校方协商补充相应的人员或将其空缺人员的工资协调到其余人员的月基本工资上。

中标方所配备工作人员数不得少于上述要求，因中标方原因不能完成服务而临时增加的人员，其工资由中标方承担。如因校方需要，额外增加超本服务范畴工作量的，按日平均工资另行结算。如因校方需要，额外增加超本服务范畴工作量的，按日平均工资另行结算。若现有服务范围减少需减少人数，参照中标总额除以岗位人数的金额进行相应减少；若中标后单个后勤岗位人员因实地情况减少服务范畴工作量的，参照此后勤人员年工资按比例进行相应减少。上述岗位人员需完成相应工作范围及工作量。

三、报名人资格要求

　　1、本次方案征集接受境内(指中华人民共和国大陆地区、港澳台地区)及境外(指中华人民共和国大陆地区、港澳台以外地区)具有独立法人的供应商参加；

　　2、参加方案报名的供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3、本项目不允许联合体报名。

四、报名时间：公告日起至2024年8月28日16时30分

　　五、方案文件递交时间：2024年8月5日至2024年8月30日16时30分

　　六、其他要求

　　1、请报名人与学校联系人约定好时间，勘察现场。并与福清华侨中学门卫处对接递交材料，截止时间后报送的不予接收。

2、报名人提供的纸质材料不得用体现公司信息的纸张，统一用A4纸张双面打印（效果图、设计图纸允许另外用纸），不得体现公司名称、不得加盖公司公章、不得体现联系人及联系方式及地址、不得做任何记号等（采购单位评审时编“评审码”），否则方案无效；报名人必须将纸质方案用档案袋或其它包装密封牢固，封面四角允许盖章，封面允许体现公司名称、联系人姓名及公司电话、联系人手机号码等基本信息。

3、校方会在截止递交材料7日内，根据融教〔2018〕89号文件进行方案评审工作后通知方案选定方。

　　七、联系方式

　　1、单位地址：福建省福清市玉屏高巷24号

　　2、联系人姓名：倪老师 林老师

　　3、办公室电话：059185220786

　　4、手  机：13859010885 13799992045

　　5、邮  编：350300

　　八、监督电话

　　1、福建省福清市教育局监察室：0591-85210463

　　2、福建省福清市教育局教学仪器站：0591-85210479

　　福清华侨中学

　　2024年8月22日